Špecifické produkty

Úverový prísľub

Banka vystaví klientovi bez uvedenia účelu úveru a predmetu zabezpečenia úverový prísľub na základe ním uvedených údajov o príjmoch a výdavkoch. Realizácia prísľubu, t.j. jeho konverzia na reálnu úverovú zmluvu je možná len vtedy, ak klient hodnovernými písomnými dokladmi doloží skutočnosti, uvedené v úverovom prísľube ako východiskové parametre budúceho úveru a zároveň splní všeobecné obchodné podmienky banky pre poskytnutie hypotekárneho úveru. Platnosť úverového prísľubu je 3 mesiace od jeho vystavenia.

Hypotekárny úver s vopred nešpecifikovaným
objektom úveru

Východiskové podmienky:

• z hypotekárneho úveru bude financovaná kúpa, rekonštrukcia alebo výstavba nešpecifikovanej nehnuteľnosti, t.j. nehnu-teľnosť, ktorá zatiaľ nie je presne identifikovaná (je vymedzená len druhovo - byt, rodinný dom), pričom žiadateľ o úver vie definovať výšku investičného zámeru, resp. objem požadovaného hypotekárneho úveru,
• hypotekárny úver v čase podpisu úverovej zmluvy musí byť zabezpečený záložným právom na nehnuteľnosť,
• na základe schválenia hypotekárneho úveru bude mať klient pripravené finančné zdroje na svoj investičný zámer (podpísanú úverovú zmluvu), aby v prípade aktuálnej ponuky mohol v krátkom čase tento zámer zrealizovať s využitím finančných prostriedkov z hypotekárneho úveru.

Formy zabezpečenia:

• záložným právom na inú nehnuteľnosť, nie kupovanú.

Hypotekárny úver určený na postupné
financovanie výstavby, resp. rekonštrukciu budúcej
nehnuteľnosti

Východiskové podmienky:

• z hypotekárneho úveru bude financovaná výstavba, resp. rekonštrukcia nehnuteľnosti - rodinného domu, prípadne bytu,
• hodnota predmetnej budovanej nehnuteľnosti zatiaľ nepostačuje na zabezpečenie hypotekárneho úveru v plnej výške (avšak preinvestovaním požadovaného hypotekárneho úveru sa jej hodnota bude postupne zvyšovať),
• v prípade financovania výstavby bytu musí byť ukončená hrubá stavba celého bytového domu a rozostavaný byt musí byť zapísaný na liste vlastníctva,
• prostriedky z hypotekárneho úveru budú čerpané priebežne, a tiež priebežne budú investované do nehnuteľnosti, súčasne s prípadným použitím vlastných, resp. iných zdrojov.

Formy zabezpečenia:

• budovanou nehnuteľnosťou (prípadne v kombinácii s ďalšou nehnuteľnosťou),
• stavebným pozemkom, na ktorom sa nachádza budovaná nehnuteľnosť, ktorá bude financovaná z prostriedkov hypotekárneho úveru, rozostavaná minimálne v takom rozsahu, aby bolo možné zamerať jej pôdorysné rozmery a vypracovať geometrický plán,
• doložením finančného zabezpečenia celého investičného zámeru (musí byť finančne krytý celý rozpočet výstavby nehnuteľnosti).

Hypotekárny úver s modifikovaným splátkovým plánom

Určený pre klientov, ktorí majú uzatvorené kapitálové životné poistenie umožňujúce postupné čiastkové výplaty naakumulovaných prostriedkov.

• Klienti platia banke mesačne len úroky z aktuálneho zostatku úveru. Istina hypotekárneho úveru sa spláca z čiastkových výplat poistného plnenia. Vypláca ho poisťovňa priamo na úverový účet klienta.
    
• Úročenie je rovnaké ako pri štandardnom hypotekárnom úvere.

Hypotekárny úver s variabilným spôsobom splácania

Môžete si zvoliť konkrétnu výšku anuitnej splátky (v rámci rozmedzia daného pre Vami požadovanú dobu splácania) na úvodné obdobie splácania úveru, a to na prvú polovicu, resp. prvú tretinu doby splatnosti úveru.

Výška splátky úveru v prvom období môže byť buď nižšia, alebo vyššia než je výška štandardnej anuitnej splátky pre úver daného objemu pri danej splatnosti a danej úrokovej sadzbe.

Splatnosť úveru môže byť od 7 do 20 rokov, pričom ku každej dobe splatnosti je stanovený interval minimálnej a maximálnej výšky splátky pre prvé obdobie splácania.